1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(모임지붕) 4층 구조(사용승인일자: 2016.08.26) 내 개별 세대로,외벽 : 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 플라스틱샤시 이중창 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실2, 거실 및 주방 등)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형의 완경사지를 평탄 조성한 부지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건의 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=능평동 367번지 및 367-5번지 공히 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
건물 전부
2018.10.19
2018.08.30
2024.03.11
200,000,000
있음
2018.10.19~ 2024.03.11
매각물건명세 비고
김정열 : 임차인 김정열은 권리신고 및 배당요구신청서를 제출한 신청채권자로 후순위권리자보다 우선배당을 받음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건(전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의하여 전세사기피해자는 우선매수권행사를 할 수 있음)
2. 본건 건물은 다세대 주택임.
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
