[경기도 하남시 근린상가경매] 경기도 하남시 미사강변한강로 155, <2024타경1066>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 하남시 미사강변한강로 155,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 하남시 망월동 소재"미사초등학교"북측 인근에 위치하고 있으며,주 위는 아파트,다가구주택,공장(지식산업센터) 및 지원시설,업무시설,근린생활시설, 학교,공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수 단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 근생150-2호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트,몰탈,복합판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 바 닥 : 데코타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 본건은 사무실(결혼사무소(베트남전문)의 사무실,상담실 등)로 이용중임.
5) 설비내역= 공용의 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,냉난방설비,승강기설비, 도시 가스설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 및 도로 등과 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남서측 및 북동측으로 중로 등의 포장도로에 접하고 도로상태는 보통이며, 남측으 로 접하고 있는 공원부지로는 보행자통행이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(미사지구),중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존 영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,공공주택지구<공공주택 특별법>,역사문 화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화재보호법>,배출시설설치제한지역< 물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-10-06).
9) 공부와의 차이= 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 전유부분의 용도는 공장(지원시설-제2종근린 생활시설:일반음식점)이나 현황은 결혼사무소로 이용하고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대 중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임. -본건의 천장은 마감공사가 되어 있지 않은 상태로서 파이프 등이 노출되어 있으며 상담실 쪽의 출입문은 사용하지 않는 것으로 보임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
150-2호 전부
2023.12.21
100,000,000
없음
2023.07.20~ 2024.07.19
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2019.12.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 건물은 집합건축물대장상 용도가 공장이나, 현황 근린시설(결혼사무소)로 이용중임.
2. 본건 건물 천장에 마감공사가 되어 있지 않은 상태로 파이프 등이 노출되어 있으며 상담실쪽 출입문은 사용하지 않고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 결혼사무소가 사용하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재"미사초등학교"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2019.12.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
