2024타경58383
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로 감정가 154,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 107,800,000원으로
수원지방법원 성남지원 경매2계 전화 :☎ 031-737-1322에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=경기도 성남시 중원구 성남동, 성남종합운동장 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업용시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼성된 주상복합지대임.
2) 교통상황=간선도로인 산성대로 주변이고, 500미터 이내의 거리에 지하철 수진역이 있어 대중교통시설및 간선도로 접근성 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물의 제7층으로서외벽은 모르터위페인트칠, 외장판넬 등,내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고,창호는 샛시창호임.
4) 이용상태=오피스텔 용도의 건물임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 용도복합(업무시설, 근린생활시설) 건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=광로, 중로 및 소로와 접하여 통행 및 승용차 접근 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,과밀억제지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
건물 전부
2021.03.29
2021.02.24
2024.06.07
160,000,000
있음
2021.03.26~ 현재까지
매각물건명세 비고
이현호 : 임차인 이현호는 권리신고 및 배당요구신청서를 제출한 신청채권자로 배당요구신청서상에는 배당요구금액이 187,299,901원이나, 임차보증금은 160,000,000원임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
오피스텔로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 중원구 성남동, 성남종합운동장 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
