[경기도 광주시 다세대/빌라경매] 경기도 광주시 오포안로 294-30, <2024타경55391>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 광주시 오포안로 294-30,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 성남지원(2024타경55391)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 201,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 140,700,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 추자동 소재 "오포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2016.01.15) 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등,창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 다세대주택(방3개, 거실, 주방, 욕실2개, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨.
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[오포초교]), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
201호 전부
2020.08.18
2021.01.19
200,000,000
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재, 초인종을 누르고 문을 두드려도 응답이 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 추자동 소재 "오포초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.19.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
