[경기도 광주시 다세대/빌라경매] 경기도 광주시 수레실길 146, <2024타경55742>
본 건은 경기도 광주시 수레실길 146, 104호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.03.28.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 492,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 344,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 광주시 능평동, 능평1리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 전원주택지대임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로인 태재로까지는 2.3킬로미터 거리임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 일반목구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층 및 지상 3층 건물의 104호로서외벽 : 석판이음 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시창호이며,지1층, 1층, 2층 및 3층으로 구성된 복층구조임.
4) 이용상태=각 층별 구조 및 이용상태에 대하여는 첨부된 내부구조도 참조.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 조성된 사다리형 평지로서 1동의 집합건물(다세대주택) 부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=폭 4미터 내외의 포장도로와 접하여, 통행 및 승용차접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
104호 전부
2022.09.14
2022.08.30
2024.05.27
436,000,000
있음
2022.09.07.부터 2024.09.07.까지
이OO
전유부분 전부
2021.09.15
2021.08.31
495,000,000
있음
매각물건명세 비고
이대환 : 주택도시보증공사 : 임차인 이대환의 우선변제권을 승계한 신청채권자임. 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기말소에 동의한다는 인수조건변경확약서 제출함
정호상 : 질권자 우리은행 : 임차인 정호상의 전세보증금반환채권에 대하여 금 396,000,000원의 질권설정 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 능평동, 능평1리마을회관 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.28.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
