[음성군 삼성면 토지/임야] 충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4 경매문의 <2023타경33725> 충청북도 토지/임야 경매

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미추홀구 한나루로573번길 9,





[충청북도 음성군 토지/임야경매] 충청북도 음성군 삼성면 용성리 <2023타경33725>

감정가는 611,091,040원입니다만 최저입찰가는 391,098,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ◐ 위치 : 충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4
    ◐ 유 형 : 토지/임야
    ◐ 사건번호 : 2023 타경 33725
    ◐ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원 경매2계

이 물건의 사건번호는 2023타경33725 (청주지방법원 충주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
소 재 지	충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4 지도 보기				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
사건번호	2023 타경 33725	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	611,091,040원	채 권 자	새OOO	사건접수일	2023.09.12
최저입찰가	(64%) 391,098,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.09.15
입찰보증금	원	소 유 자	하OOO	배당종기일	2023.12.19
경매청구금	241,497,205원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	15,099.44㎡(4,567.58평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용성리 552-4	전	1268㎡ (383.57평)
	용성리 산62-4	임야	13554㎡ (4,100.09평)
	용성리 산65-9	임야	60㎡ (18.15평)
	용성리 552-10	전	217.44㎡ (65.78평) 64분의 14 지분 전부

진행	(입찰2일전)

2024-09-02 유찰

(100%) 611,091,040원

2024-10-14 유찰

(80%) 488,873,000원

2024-11-18 진행

(64%) 391,098,000원

1) 위치 및 주위환경=충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 "용운사" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까리 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 주위 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1 : 신축신고를 득한 부정형 완경사 토지임.
2 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림임.
3.4 : 부정형 완경사 토지로서, 현황"도로"임.
4) 인접 도로상태=1 : 남서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로가 소재함.
2 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
3.4 : 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)임.
2 : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m), 보전사지(2018-12-28), 임업용산지(2018-12-28)임.
3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 준보전산지(2018-12-28), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=일련번호 3,4는 공부상 지목은 "임야,전"이나, 현황 "도로" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
기타 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 공유자우선매수권 없음 -목록1,4 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -목록1 원상회복명령 가능성 있음(별지 사실조회회신서 참조) -목록3,4 현황 "도로" -목록4 하재준,성낙현,신영희 지분 매각 제외

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 "용운사" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.3. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,986,242,000원	1,120,849,808원	100 %	4.1회
6개월	16건	1,870,685,531원	1,045,059,666원	100 %	3.6회
12개월	31건	1,748,527,524원	979,554,473원	97900 %	3.5회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)

	입찰일 2024-11-18	토지/임야 충청북도 음성군 삼성면 대정리 118-1 토지: 448.67㎡(135.72평)	사건번호 : 2023타경35141 감정가 47,507,710원 (0회,100%) 최저가 47,507,710원
	입찰일 2024-12-16	토지/임야 충청북도 음성군 삼성면 천평리 632 토지: 253.33㎡(76.63평)	사건번호 : 2023타경34841 감정가 32,426,240원 (3회,51%) 최저가 16,602,000원