[충청북도 음성군 다세대/빌라경매] 충청북도 음성군 원남면 하당길 <2023타경34155>
이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 음성군 원남면 하당길에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 원남면 하당리 소재 "하당2리마을"내에 위치하고 있는 "자연빌라 에이(A) 가동 4층 401호(전유면적:53.06㎡)외 4개호 다세대주택이며, 주위는 국도주변 농촌마을,음식점.농경지,중소규모 공장,창고시설,음식점 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 다세대주택까지 차량접근 가능하며,대중교통편이 통과하는 국도 및 지방도가 인근으로 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=1)본건 기호1-4, 다세대주택은 2020.07.21자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 스라브 지붕4층 건내 4층 401호, 1층 102호, 3층 302호, 2층 202호로서 외벽:석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창. 바닥:목재온돌마루 등 마감2)본건 기호5, 다세대주택은 2020.07.23자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 스라브 지붕4층 건내 3층 302호로서 외벽:석재붙임 및 차장벽돌쌓기 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창. 바닥;목재온돌마루 등 마감
4) 이용상태=기호1(에이(A)-가동 4층 401호):다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,현관 등) 기호2(에이(A)-가동 1층 102호):다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,현관 등) 기호3(에이(A)-가동 3층 302호):다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,현관 등) 기호4(에이(A)-가동 2층 202호):다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,현관 등) 기호5(비(B)-나동 3층 302호):다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,현관 등)
5) 설비내역=기호1-5:각각 개별 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 및 화재탐지설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1)본건 기호1-4, 다세대주택이 소재하는 토지(하당리 183-3)의 형태는 부정형으로서 인근 지세는 대체로 등고 평탄하며, 다세주택 2개동[에이(A)-가동("가동"으로 통칭), 에이(A)- 나동("나동"으로 통칭)]건물 부지로 이용하고 있음. 2)기호5, 다세대주택이 소재하고 있는 토지(하당리183-8)의 형태는 부정형으로서 인근지세 는 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 2개동[비(B)-가동("다동"으로 통칭), 비(B)-나동 ("라동"으로 통칭)]건물 부지로 이용하고 있음.
7) 인접 도로상태등=1)본건 기호1-4,다세대주택이 소재하는 토지는 남동측으로 로폭 약5-6m도로와 접하고 있어 인접 도로상태 보통임. 2)본건 기호5, 다세대주택이 소재하는 토지는 남동측으로 로폭 약5-6m도로와 접하고 있어 인접 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)기호1-4 다세대주택 소재 토지(하당리 183-3): 계획관리지역,자연취락지구(하당2리 취락지구),가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축 분뇨의 관리및 이용에 관한법률) 2)기호5 다세대주택 소재 토지(하당리 183-8): 계획관리지역,자연취락지구(하당2리 취락지구),가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축 분뇨의 관리및 이용에 관한법률)
9) 공부와의 차이=기호1-4, 다세대주택이 소재하는 자연빌라 에이(A)-가동은 "자연빌라 가동"으로 통칭하고 있으며, 기호5, 다세대주택이 소재하는 자연빌라 비(B)-나동은 "자연빌라 라동"으로 통칭하고있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 음성군 원남면 하당리 소재 "하당2리마을"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.3. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
