오늘은 충청북도 음성군 대소면 오산로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경34278 부동산강제경매사건이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 42,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 33,600,000원입니다.
건물면적은 56.76㎡(17.17평)입니다. 토지면적은 27.84㎡(8.42평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청북도 음성군 대소면 성본리 소재 "성본3리마을회관" 서측 원거리(일련번호 가) 및 충청북도 음성군 대소면 오산리 소재 "대소초등학교" 남측 인근(일련번호나)에 위치하며, 주위는 아파트, 일반음식점, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복 합지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 일련번호<가> - 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물내 제14층 제1402호로서, (사용승인일: 2019.01.17) 외벽 : 인조석 및 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호<나> - 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 6층 건물내 제6층 제605호로서, (사용승인일: 1995.01.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태= 일련번호<가>,<나> - 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 일련번호<가> - 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스보일러 등), 소화설비(옥내소화 전), 승강기설비 등이 구비되어 있음. 일련번호<나> - 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 일련번호<가> - 부정형형의 평지로서 기준시점 현재 아파트건부지로 이용되고 있음. 일련번호<나> - 사다리형의 평지로서 기준시점 현재 아파트건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 일련번호<가> - 북동측으로 폭 약 15M의 현황 포장도로가 소재함. 일련번호<나> - 남동측으로 폭 약 8M, 남서측으로 폭 약6M의 현황 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호<가> - 계획관리지역. 주거개발진흥지구(2015-03-06)(개발진흥지구), 주거용지 (2022-09-02), 지구단위계획구역(2022-09-02)(주거형지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-02-05)(중(집)2-6)(접합), 가축사육제한구역( 일부제한구역), 준보전산지(2018-12-28)임. 일련번호<나> - 도시지역(도시지역경계), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국 )2-86)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중(보)3-9)(저촉), 하천(2017-01- 06)(저촉), 상대보호구역(대소초등학교), 상대보호구역(키드랜드유치원 ), 하수처리구역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2 홍은아파트 현황상 한마을 아파트로 확인됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.27. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
