1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1), (2) 토지는 경기도 연천군 왕징면 강서리 민간인 통제보호구역 내, 기호(3) 토지는 경기도 연천군 왕징면 북산리 소재 통칭 "나룻배마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야 등이 주를 이루는 지역임.
2) 교통상황=-기호(1), (2): 본건까지 차량 접근 가능하나, 민간인 통제보호구역 내에 소재하는 바, 제반교통상황은 불편시됨. -기호(3): 본건까지 차량 출입 불가하며, 인근 대중교통수단 및 간선도로 등과의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1): 세장형 평지로서, 휴경지 상태임. -기호(2): 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. -기호(3): 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=-기호(1): 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. -기호(2): 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. -기호(3): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 차량접근이 가능하나 민통선 내에 소재하며 휴경지 상태임
3. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 답임
- 본건은 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 잡풀이 무성한 상태로 벼작물을 경작하지 않고 방치된 것으로 보였음
- 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 전임
- 본건은 민통선 내에 위치하고 있음
- 현황은 콩작물을 경작하고 있었음
- 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 답임
- 현황은 잡풀이 무성한 상태로 벼작물을 경작하지 않고 방치된 것으로 보였음
- 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1), (2) 토지는 경기도 연천군 왕징면 강서리 민간인 통제보호구역 내, 기호(3) 토지는 경기도 연천군 왕징면 북산리 소재 통칭 "나룻배마을" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.25. 근저당권
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