1) 위치 및 주위환경=본건은 부천시 춘의동 소재 "지하철7호선 춘의역" 서측인근에 위치하는 "리치스빌" 3층 302호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대로서로 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=남측인근으로 길주로가 통과하며 인근에 버스정류장, 전철역(춘의역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한편임..
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 3층 302호로서외벽; 벽돌무늬 외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감창호: 샤시창호임
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형토지로서 5층 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
-2022.11.07. 접수 제85579호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.04.17. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-2022.11.07. 접수 제85579호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.04.17. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
