1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 북동측인근에 위치하는 "원앙마을부영아파트" 제203동 제2층 제203호로 위치하며, 주위는 주택 및 공장, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지내 주차장까지 각종 차량의 접근이 가능하고인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부, 버스터미널, 고속도로나들목 등이5-15분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=▷ 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건 중 제14층 제1405호로서 (사용승인일: 2018.10.22) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 등내벽 : 벽지 및 타일 등바닥 : 바닥재 및 타일 등 창호 : 새쉬창호임.
4) 이용상태=계단식 아파트임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 자체지반 평탄하게 조성된 아파트단지로 이용 중이며 단지 북측, 남측 및 동측으로 너비 약 10-15미터의 아스콘포장도로에 접함.
7) 인접 도로상태등=단지 북측, 남측 및 동측으로 너비 약 10-15미터의 아스콘포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-189)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-58)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차내역은 관계인의 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-09-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 북동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 219,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 56,247,058원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
