충청남도 천안시 서북구 성환읍에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 59.76㎡(18.08평)입니다. 토지면적은 50.90㎡(15.40평)입니다.
사건번호는 2024타경100755이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 126,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 88,200,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 <동성중학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지상 12층 지하 1층 건물(사용승인일 : 1998.06.15.)의 1개호로, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 공동주택 1개호로 건축물현황도 상 방3, 욕실1, 주방/식당, 거실, 발코니 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 평탄화된 부정형으로 공동주택(아파트)의 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 노폭 약 35M, 북측으로 노폭 약 15M 포장도로에 인접하며, 북서측 및 남서측으로 고저차 있는 노폭 약 15M 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-1)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-69)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-70)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 본건 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 면적과 본건 건축물대장상 총괄표제부의 대지면적이 인접필지 포함 여부로 인해 다소 상이하나 본건의 가치 형성에 미치는 영향은 없는 것으로 판단하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.6.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
