1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 소재 "연춘교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 공장, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지내 주차장까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부 및 고속도로나들목 등이 약 10-15분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=▷ 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건 중 제3층 제306호로서 (사용승인일: 1998.02.16) ·외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 ·바 닥 : PVC바닥재 및 타일 등 ·창 호 : PVC새쉬창호임.
4) 이용상태=복도식 아파트임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 자체지반 평탄하게 조성된 아파트단지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측으로 너비 약 20미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 기호(1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차내역은 관계인의 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2016.10.18.
2016.10.18.
33,000,000
있음
2016.9.25.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 8번 주택임차권설정등기(2019.7.22. 제67727호).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-09-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 소재 "연춘교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 8번 주택임차권설정등기(2019.7.22. 제67727호)."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.6.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
