전유부분 "전유부분이라 함은 구분소유권에 있어서 목적물인 건물부분을 말한다.
즉 1동의 건물의 일부이면서 구분해서 소유권의 목적으로 된 부분이 전유부분 이다. 전유부분으로 인정되려면 첫째 구조상 구분되어 독립성이 있어야 하고, 둘째 독립한 건물로 사용될 수 있어야 한다. 이러한 건물 중 전유부분에 성립하는 소유권이 '구분소유권'이며 이는 보통의 소유권과 성질에서 같다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산남일고등학교" 남서측 인근에 위치하는 망미한신아파트 102동 7층 707호로서, 부근은 소규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설및 학교 등으로 형성된 다소 고지의 주택지대로서, 주거환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 지하실부 13층건 내 7층 707호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 등 임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=급탕 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 경사지대내 사다리형의 토지로서, 아파트 등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약8미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=_
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 ; 미 상. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
공OO
707호 전부
2023.04.18
2023.04.18
2023.10.06
30,000,000 [월]700,000
없음
2023.04.01~2025.03.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산남일고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.24 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
