[고성군 영오면 토지/답] 경상남도 고성군 영오면 영대리 205-6 경매대행 <2023타경28408> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 고성군 토지/답경매] 경상남도 고성군 영오면 영대리 <2023타경28408>

감정가 72,896,000원인 경상남도 고성군 영오면에 있는 토지/답 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 58,317,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 통영지원 2023타경28408이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경28408 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 통영지원 6계 ☎ 055-640-8594
소 재 지	경상남도 고성군 영오면 영대리 205-6 지도 보기				창원지방법원 통영지원 6계 ☎ 055-640-8594
사건번호	2023 타경 28408	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	72,896,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.09.21
최저입찰가	(80%) 58,317,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.09.22
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	41,339,887원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,648.00㎡(801.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	영대리 205-6	답	1012㎡ (306.13평)
토지	영대리 205-5	답	1636㎡ (494.89평)

진행	(입찰16일전)

2024-09-02 유찰

(100%) 72,896,000원

2024-10-14 진행

(80%) 58,317,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 영오면 영대리에 소재하는 "윤촌마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호(1,3,5,6)은 차량접근이 가능하며, 기호(2,4,7,8)은 차량접근이 불가능한 토지로서, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지의 자연림임.
기호(2)는 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 경지정리 된 답으로 이용중임.
기호(3)은 가장형의 토지로서, 자체지반 평탄한 답 및 일부 전으로 이용중임.
기호(4)는 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지으 묵전임.
기호(5)는 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주거용건부지로 이용중임.
기호(6)은 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주거나지임.
기호(7)은 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주거나지임.
기호(8)은 가장형의 토지로서, 자체지반 평탄한 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 남서측으로 폭 약3m의 포장도로와 접함.
기호(2,7,8)은 지적도상 맹지임.
기호(3)은 서측으로 폭 약3m의기호(4)는 지적도상 서측으로 도로와 접하나, 현황 "폐도"임.
기호(5,6)은 북측으로 폭 약2-3m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>임.
기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(3,8)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(4-7)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘수기가 소재함.
기호(5) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 제시외건물이 소재함.
㉠목조및블럭조 스레이트지붕 단층 (주택 및 창고) 약92㎡㉡목조 스레이트지붕 단층 (가추) 약10㎡㉢목조및블럭조 스레이트지붕 단층 (주택) 약54㎡ 7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 고성군 영오면 영대리에 소재하는 "윤촌마을" 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 차량접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 6. 15. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	198,347,963원	96,687,063원	48.48 %	3.6회
6개월	31건	203,442,290원	87,647,242원	42.86 %	4.5회
12개월	59건	170,186,107원	80,464,726원	47.06 %	4.2회