언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 414,613,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 265,353,000원입니다.
사건번호는 2024타경728이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건(연번1,2)은 경상남도 통영시 인평동 소재‘충무중학교’동측 인근에 소재하며, (연번3-5)은 경상남도 통영시 항남동 소재‘통영항여객선터미널’북동측 인근에 소재하고 (연번6)은 경상남도 고성군 거류면 가려리 소재‘가동새마을회관’북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=연번1):사다리의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 연번3):세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 연번5):삼각형 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 연번6):세장형 토지로서, 답로 이용중임.
4) 인접 도로상태=연번1):남측으로 도로와 접함. 연번3):북측 및 동측으로 도로와 접함.. 연번5):본건이 도로임. 연번6):남측 및 동측으로 농로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=연번1):도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번3):도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번5):도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번6):농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2) 토지상 및 옥탑층에 제시외 건물(창고, 주방, 다용도실, 계단실 등)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 일련번호 4) 건물 1층 및 옥탑층에 제시외 건물(계단실, 보일러실, 주방 등)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건(연번2)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 본건(연번4)은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건으로서,외벽 : 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
2) 이용상태=연번2):소매점 및 주택 등으로 이용중임. 연번4):근린생활시설(숙박시설)로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
미상
2018.06.20
미상
1백만원 [월]1십만원
없음
2018.07.02~2020.07.01
백OO
1층 일부 60㎡
2017.11.08.
2024.02.16
10,000,000 [월]700,000
없음
2017.10.13.~
김OO
1층 일부
2017.11.08
미상
1천만원 [월]7십만원
없음
2017.10.13~현재
매각물건명세 비고
백명용 : 임대차계약서 작성명의는 백명용, 사업자등록 명의는 김영숙임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉣) 매각 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*본건1,2 지상위 제시외 판넬조 상가 소재.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(연번1,2)은 경상남도 통영시 인평동 소재‘충무중학교’동측 인근에 소재하며, (연번3-5)은 경상남도 통영시 항남동 소재‘통영항여객선터미널’북동측 인근에 소재하고 (연번6)은 경상남도 고성군 거류면 가려리 소재‘가동새마을회관’북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 9. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
239,709,903원
128,831,750원
53.56 %
3.8회
6개월
8건
334,049,040원
193,429,625원
57.78 %
2.9회
12개월
14건
603,896,880원
338,736,143원
56.05 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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