1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리에 소재하는 "거림마을"의 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 남서측 하향 경사지세 내 삼각형의 토지로서 현황 "도로"의 일부임. ② 기호 2), 3): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ③ 기호 4): 남서측 하향 경사지세 내 좁고 긴 사다리형의 토지로서 현황 "도로"의 일부임( 기준시점 현재 본 건 지상의 적치물로 인해 통행에 다소 어려움이 있음).
4) 인접 도로상태=① 기호 1): 지적도상 맹지이나 본 건이 노폭 약 3미터 내외 현황 도로의 일부임. ② 기호 2): 지적도상 맹지이나 본 건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로(본 건 기호 1, 4) 소재함. ③ 기호 3): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ④ 기호 4): 본 건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고 본 건 또한 노폭 약 3미 터 내외 현황 도로의 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호 1), 4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문 화재보호법>. ② 기호 2): 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화 재보호법>. ③ 기호 3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본 건 기호 1), 4) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 "도로"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 4)는 현황 ‘도로’로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록[1,4] 공부상 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임. 목록[2,3] 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수 ).
목록[2,3] 말소되지 아니하는 선순위 지상권 설정등기(2013.4.17. 접수 제19717호)있으나 지상권자의 말소동의서 제출되어 있
음. 본 건 토지와 인접토지의 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. 지상 소재 수목 포함하여 평가한 가격
임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 둔덕면 거림리에 소재하는 "거림마을"의 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 3. 14. 근저당권
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