[창녕군 도천면 토지/답] 경상남도 창녕군 도천면 일리 253 경매컨설팅 <2023타경12505> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 창녕군 토지/답경매] 경상남도 창녕군 도천면 일리 <2023타경12505>

본 건은 경상남도 창녕군 도천면 일리 253에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 경OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 9. 18. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 907,200원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 726,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경12505 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
소 재 지	경상남도 창녕군 도천면 일리 253 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
사건번호	2023 타경 12505	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	907,200원	채 권 자	경OOO	사건접수일	2023.09.15
최저입찰가	(80%) 726,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.18
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.12.18
경매청구금	5,738,305원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	14.40㎡(4.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	일리 253	답	14.40㎡ (4.36평) 60분의 2 지분 전부

진행	(입찰16일전)

2024-09-02 유찰

(100%) 907,200원

2024-10-14 진행

(80%) 726,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 창녕군 영산면 죽사리 소재 "죽사2구마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=[1] 삼각형 평지로서 전으로 이용중임.
[2] 사다리형 평지로서 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=[1] 본건 동측으로 지적도상 소로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로와 접함.
[2] 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[1] 도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-29)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
[2] 도시지역, 자연녹지지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. '전'으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건 공부상 답이며 현황은 답임 공유지분으로 지분경계 불확실함 벼 식재되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 경상남도 창녕군 영산면 죽사리 소재 "죽사2구마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 방2.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9. 18. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	63,685,143원	43,156,409원	68.25 %	3.4회
6개월	27건	70,919,716원	35,972,273원	50 %	5회
12개월	49건	126,576,603원	58,160,130원	46.03 %	5.2회