1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 "동면마을" 남서측 인근에 위치하고 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 "토지임야 및 도로"로 이용중입 니다.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 본건토지 일부에 개설된 노폭 3M정도의 콘크리트 포장도로 를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 일부 지상에 연 고 미상의 제시외분묘 1기가 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부가 "도로"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분 매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
2. 토지 일부 지상에 연고 미상의 제시외분묘 1기 소재
3. 공부상 지목은 임야이나 현황 일부가 도로로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `임야`이나, 현황은 대부분의 토지는 `전` 상태이고, 일부분의 토지는 콘크리트로 포장된 도로 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 목록1 토지상에 연고자 불상의 분묘 1기가 있음.
0. 목록1 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 "동면마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.27. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
