2023타경545880
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 604,250,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 422,975,000원으로
인천지방법원 경매3계 전화 :☎ 032-860-1603에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천2호선 "시민공원역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 정방형의 토지로서, 나대지 상태임. 기호2 : 세장형의 토지로서, 나대지 상태임. 기호3 : 정방형의 토지로서, 나대지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1 : 남측으로 로폭 6미터 내외 및 동측으로 로폭 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 기호2 : 남측으로 로폭 6미터 내외의 도로와 접함. 기호3 : 남측으로 로폭 6미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 제2종일반주거지역(2022-06-13), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-06-13)(저촉), 어린이 공원(2022-06-13)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-09-26)(인천주안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 09-26)(주안2,4동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07- 17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,기호2 : 제2종일반주거지역(2022-06-13), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-06-13)(저촉), 어린이 공원(2022-06-13)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-11)(저촉), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(인천주안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>,기호3 : 제2종일반주거지역(2022-06-13), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-13), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(인천주안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안1동행정복지센터가 있음.
- 목록1.과 목록 2. 부동산은 공부상 대지이나, 현황은 나대지로 인근 주민들의 주차장으로 사용하고 있으며, 상호 연접해 있고 특히 목록2. 부동산은 고사된 잡초와 건설자재 쓰레기 들이 쌓여 있음
- 목록3. 부동산도 공부상은 대지이나, 현황은 나대지로 시멘트 포장을 한 상태에서 인근 주민들의 주차장으로 사용하고 있음.
- 본건 부동산들의 위치, 경계 등은 지적도, 스마트폰 GPS, 개략적인 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
