1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양초등학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택(아트하우스)으로서 주변은 단독주택, 다세대주택이 혼재하는 지역으로 주위환경보통임.
2) 교통상황=본건 주택까지 차량출입 가능하고 남측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는등 일반적인대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층 중 1층 102호로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창호 : 알루미늄 새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. ※현장답사시 거주인 부재로 내부확인을 할 수 없어 외부관찰에 의거하였고 인접주민의 탐문에 의하면 방2, 거실/주방, 화장실등으로 조사됨.
5) 설비내역=위생설비 되어있고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 유사의 토지로서 다세대주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약8m, 서측으로 폭 약6m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록2는 지분매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 2. 부동산(토지)은 대부분 목록 1. 부동산(건물)이 속한 다세대주택의 부지 및 출입로 등으로 제공되고 있는 것으로 보임.
2.이 건 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 315,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,486,894원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2023.10.12. 가압류
목록2:2023.07.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
