언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 450,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 360,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경103275이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 "평촌역 광장" 남동측에 인접 소재하며 부근 일대는 아파트 단지, 오피스텔, 지하철 역세권 상가지대임.
2) 교통상황=본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 21층 건물 내 13층 1304호로서, 외벽 : 석재 붙임 또는 복합 패널 마감 등. 창호 : 샷쉬 구조임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단일필지, 가로장방형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 등고 평탄하며 업무시설 및 판매시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 토지의 동측, 남측 및 서측으로 각각 대로3류, 중로1류, 소로1류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)접함),소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역(예인유치원,안양과천교육지원청에 확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 업무용 오피스텔이나 실제로는 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.
[매각물건명세서 비고란]
공부상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨(감정평가서 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 "평촌역 광장" 남동측에 인접 소재하며 부근 일대는 아파트 단지, 오피스텔, 지하철 역세권 상가지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 07. 21. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
