1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 34번국도상의 "신봉교차로" 남서측 근거리에위치하는 전원주택단지(Queen"s Garden) 내에 위치하고, 주변은 전원주택단지, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며,노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)(2)토지는 완경사지대에 평탄하게 조성된 일단의 자루형 토지로서현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(2)토지의 동측으로 노폭 약 5미터정도의 전원주택단지 내 포장도로에 인접하고 있으며,기호(1)토지는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인06(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일부에 소재하는 자연상태의 잡목 및 대지조성을 위한 석축 등은 토지와의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상의 지목(임야)와 달리 제반 대지조성을 위한 토목공사가 대부분 완료된전원주택단지 내의 "주거나지"상태이며, 또한 이러한 사항을 고려하여 기호(1),(2)토지를일괄하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,본건은 기호(2)토지의 동측으로 전원주택단지 내의 도로에 인접하고 있으며, 해당 도로의 사용가능성 등은 별도 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
공부상 지목은 임야이나 현황 대지조성을 위한 토목공사가 대부분 완료된 주거나지임
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 34번국도상의 "신봉교차로" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.23. 근저당권
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