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남구 삼산동 1537-16 세원위아파트 근린상가 경매 - 2023타경116466

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	근린상가 울산광역시 남구 신정동 510-3 행운파크 건물: 63.75㎡(19.28평) 토지: 15.65㎡(4.74평)	사건번호 : 2024타경105333 감정가 118,000,000원 (2회,49%) 최저가 57,820,000원
입찰일 2025-07-08	근린상가 울산광역시 남구 신정동 1880 태화강풍림엑슬루타워 건물: 109.73㎡(33.19평) 토지: 11.92㎡(3.61평)	사건번호 : 2024타경4171 감정가 262,000,000원 (2회,49%) 최저가 128,380,000원
입찰일 2025-06-26	근린상가 울산광역시 남구 달동 881-10 건물: 57.17㎡(17.30평) 토지: 8.29㎡(2.51평)	사건번호 : 2024타경102075 감정가 1,240,000,000원 (2회,70%) 최저가 868,000,000원
입찰일 2025-06-04	근린상가 울산광역시 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 건물: 121.41㎡(36.73평) 토지: 34.55㎡(10.45평)	사건번호 : 2023타경116374 감정가 73,000,000원 (3회,34%) 최저가 25,039,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
소 재 지	울산광역시 남구 삼산중로146번길 36, 2층203호 (삼산동,세원위아파트) 지도				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
사건번호	2023 타경 116466	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	285,000,000원	채 권 자	농OO	사건접수일	2023.12.19
최저입찰가	(34%) 97,755,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2023.12.21
입찰보증금	(30%) 29,326,500원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.03.15
경매청구금	919,841,560원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	80.50㎡(24.35평)	토지면적	29.83㎡(9.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼산중로146번길 36	1342.8 분의 29.8297	29.829㎡ (9.02평)
건물	삼산중로146번길 36	2층203호 (삼산동,세원위아파트) 철근콘크리트구조	80.5㎡ (24.35평)

진행

2024-09-03 유찰

(100%) 285,000,000원

2024-10-08 유찰

(70%) 199,500,000원

2024-11-19 유찰

(49%) 139,650,000원

2024-12-24 낙찰

(34%) 97,755,000원

2025-01-24 미납

2025-05-13 낙찰

(34%) 97,755,000원

┗━> 낙찰가 140,015,000원 (49.13%)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산강남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 상업용건물, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석재 마감 등내벽: 벽지, 타일 마감 등창호: 강화유리, 샤시 창호 등 [이용상태] 기호(1-3): 주거용임.
기호(1-3): 근린생활시설(사무소)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지경보설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 광대로 및 북측으로 중로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 준주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산강남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프라임유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(프라임유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 기호(1-3): 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주거용"인바, 경매 진행 및 응찰시 용도, 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인 하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주거용"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 공부상 근린생활시설임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8261)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산강남중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

근린상가경매사진 #1 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116466

근린상가경매사진 #2 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116466

근린상가경매사진 #3 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116466

근린상가경매사진 #4 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116466

근린상가경매사진 #5 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116466

근린상가경매사진 #6 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116466

근린상가경매사진 #7 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116466

근린상가경매사진 #8 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116466

근린상가경매사진 #9 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116466

근린상가경매사진 #10 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2023타경116466

이 물건의 사건번호는 2023타경116466 (울산지방법원)입니다

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