1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 강상면 세월리 소재 "세월낚시터" 동측 인근에 위치하는 토지이며, 부근으로 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 동측 인근도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1, 2) : 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지이며, 일단의 창고용 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 남측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2) : 북측으로 노폭 약 4m내외, 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(4) : 북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2016-08-26)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(강하하수처리구역(세월소규모처리구역))<하수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>일련번호(2) : 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2016-08-26)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(강하하수처리구역(세월소규모처리구역))<하수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>일련번호(4) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(강하하수처리구역(세월소규모처리구역))<하수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호(3-1) : 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1996.07.01.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : PVC창호 등. 일련번호(3-2) : 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1996.07.01.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : PVC창호 등.
2) 이용상태=일련번호(3-1) : 공부상 "창고시설"로 등재되어 있으나, 현장조사시 외광상 "주택"으로 이용중인것으로 판단됨. 일련번호(3-2) : 창고시설로 이용중이며 관리상태 보통임.
3) 설비내역=일련련번호(3-1) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(LPG) 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
(목록1,2,3)
2023.06.27.
없음
김OO
(목록1,2,3)
2023.05.23.
2024.02.23
100,000,000 [월]1,500,000
없음
2023.03.01.~2025.03.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 및 수목(조경수)포함
2.목록3 중 면적 84㎡의 창고시설은 '주택'으로 이용중인 것으로 보이는 바 확인요함
3.석축(조경석), 건물부속 데크 등은 토지 및 건물가액에 포함하여 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 대체로 대지로 사용 중이고, 제시 목록 1 부동산에는 수목이 자라는 부분이 일부 포함되고, 제시 목록 3 부동산 건물 앞쪽에 제시 외 목재데크가 일부 소재하며, 제시 목록 2 부동산에는 제시 외 정원수가 5그루 정도 소재함.
나. 별지 제시 목록 3 부동산은 등기부상 표시와 같이 창고시설 등이며, 제시 목록 4 부동산은 등기부상 표시와 같이 임야임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 강상면 세월리 소재 "세월낚시터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
