감정가는 241,000,000원입니다만 최저입찰가는 168,700,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 충청남도 천안시 서북구 두정역서1길 22, 202동 14층1402호 (두정동,우남아파트두정마을)
▶ 유 형 : 아파트
▶ 사건번호 : 2024 타경 510
▶ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건은 천안시 서북구 두정동 소재 천안두정초등학교 북측 인근의 아파트지대에 위치하며 부근은 중층 아파트, 근린생활시설 등으로 구성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통수준입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하고 동측에 1호선 전철역인 두정역과 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 지상14층, 지하1층 건물 중 14층 1402호로서외벽: 몰탈위 페인트 마감내벽: 벽지 및 일부타일 마감창호: 섀시 창호
4) 이용상태=공동주택(아파트; 방3, 욕실 겸 화장실 2, 거실, 주방, 드레스실)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가로장방형의 평지인 토지로 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 서측, 동측 및 남측으로 소로에, 북측으로 중로에 접하며 도로상태는 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10-12m)(접함), 소로2류(8-10m)(접함), 중로2류(15-20m)(접함),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 상대보로구역(천안두정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=특이사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계와 내부상태는 현장조사시 거주인 부재로 확인하지 못하였으나, 내부상태는 집합건축물대장 건축물현황도면과 유사물건의 확인자료 등을 통해 통상적인 내부상태를 기술하였으니 참고하시기 바랍니다. 또한 의뢰목록과 등기사항전부증명서상 202동 1층 면적은 873.9068㎡이고 14층 면적은 666.7888㎡이나 집합건축물대장상 1층 면적은 873.9608㎡이고 14층 면적은 667.7888㎡입니다,
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
스OO
전부
5,000,000
2023. 2. 2.부터 2025. 2. 1.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
