1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 "옥곡초등학교" 남측에 인접하여 위치하는 "경산옥곡동한일유앤아이아파트" 단지 내 제105동 제9층 제904호 단위세대로서, 주위는 아파트단지,주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 제9층 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 무늬코팅, 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 화강석, 아스타일, 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태="아파트" 단위세대로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 "아파트부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측, 남서측, 남동측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로3류(폭 8m 미만)(324)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(32) (접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09) (다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(옥곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2015.05.28
2024.04.16
10,780,000 [월]680,000
없음
2011.12.10~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 246,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,117,490원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.09.08.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
