1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 ‘숭산초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지대 및 중소규모 공장지대, 임야지대 및 농촌마을 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 근교 농촌지대에 위치하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=자루형 토지로서 북하향 완경사지대 내 본건은 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 현황 공업용건부지(제2종근린생활시설(제조업소))로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 - 본건 지상에 ‘사진용지’와 같이 철거가 용이한 쓰레기보관함(약2.9m*2.1m) 및 이동이 가능한 이동식컨테이너(약3m*6m)가 소재하고 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 지상 인접대지(보손리 338번지)경계부에 위치가 본건 "경북 칠곡군 북삼읍 보손리338-2"으로 기재된 관정 1식(굴착깊이 100m, 사진용지 참조)이 설치되어 있어 포함 평가하였으며, 경매 진행시 인접대지경계부 및 타인토지점유 여부 등을 필히 확인하시기 바람.
1) 건물의 구조=일반철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서,<사용승인일 : 2021.02.04>- 외벽 : 판넬 등 마감- 내벽 : 판넬마감 및 타일 등 마감- 천정 : 판넬 등 마감- 바닥 : 콘크리트 위 칼라하드너 및 타일 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임
2) 이용상태="제2종근린생활시설(제조업소 내 냉장창고, 냉동창고, 작업실, 사무실 및 화장실, 탈의실, 위생실 등)"으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=- 본건 건물은 공부상 전체가 일반철골조 판넬지붕 제2종근린생활시설(제조업소)이나, 건축물현황도상 사무실(현황 창고 이용중)은 "경량철골구조"임- 별첨 "지적도 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조·용도 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 판단됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타- 본건 건물 지붕에 소유자 미상의 태양광 설비 등이 있으며, 철거 이동이 가능한 것으로 판단되나 이해관계인 부재 등으로 조사 불가하여 평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
현OO
99.1740평방미터
2024.02.05
[월]1,500,000
없음
20231017-20241016
(OO
1,301,5평방미터
2023.07.03
50,000,000 [월]1,000,000
없음
20230616-20250630
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 포함 매각(단 지상의 관정의 경우 매각에 포함하였으나 정확한 위치 측량 요함, 토지 지상의 컨테이너, 건물 지붕의 태양광 설비 등 이동 및 철거 가능한 간이구조물 매각에서 제외)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 별지 사진과 같이 단층철골구조물임
- 부동산표시목록인 공장및 광업재단 저당법 목록(제2021-179호)상 기계기구 건물내 소재
- 제시외 건물로 철골구조물 지붕에 태양광설비판 1식
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 ‘숭산초등학교’ 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
