이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 청송군 현동면 개일월매길에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 의성지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청송군 현동면 개일리 소재 "새들교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=간선도로 인근에 소재하며, 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 2 : 서측 도로 대비 다소 저지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 기호 3 : 서측 도로 대비 다소 저지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 서측으로 도로와 접하나, 고저 차이로 인해 직접 출입은 불가능하며, 남측 인접지를 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 100m), 가축사육제한구역(하천법_하천구역에서 100m)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 수목 및 제시외건물 기호 ㉠ - ㉥(기호 2지상)이 소재하고 있으며, 평가목적을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으며, 수목은 동일인 소유로 조사되어 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호 (1-가) : 시멘트벽돌조 판넬위 함석기와지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임. 기호 (1-나) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, -내.외벽 : 치장벽돌, 벽체이용 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임. 기호 (1-다) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, -내.외벽 : 판넬 마감, -바 닥 : 콘크리트 마감임. 기호 (1-라) : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, -내.외벽 : 강판 등 마감, -바 닥 : 콘크리트 마감임.
2) 이용상태=기호 (1-가) : 단독주택으로 이용중임. 기호 (1-나, 다, 라) : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기호 (1-가) : 급.배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠ - ㉥이 소재하며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호 (1-가)의 공부상 지붕은 "칼라강판"이나, 실제 "판넬위 함석기와"이며, 기호 (1-라)의공부상 용도는 "축사"이나, 실제 "창고"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 단층 단독주택 71.95㎡는 실제 판넬위 함석기와지붕이며, 단층 축사 30.1㎡는 실제 창고임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청송군 현동면 개일리 소재 "새들교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 함석기와지붕. 기와지붕. 유류보일러. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 119,556,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,959,419원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 2. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
81,259,300원
71,000,000원
87.65 %
1회
6개월
1건
81,259,300원
71,000,000원
87.65 %
1회
12개월
3건
140,219,167원
92,400,000원
65.71 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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