감정가는 336,000,000원입니다만 최저입찰가는 235,200,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층101호 (산하동,강동블루마더테라스)
O 유 형 : 상가
O 사건번호 : 2023 타경 6576
O 집행법원 : 울산지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치한 "강동블루마더테라스" 1층 101호 외 6개호로서, 주변은 근린생활시설 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 1층 101호 외 6개호로서,외벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인팅마감, 스콘코트마감, 강화 유리창 등. 내벽: 몰탈노출 및 페인팅마감, 인터레어 등. 창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=근린생활시설로기호1,2: 123막창기호3: 공실기호4,5,6: 콜핑매장기호7: 콜핑매장창고
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동화장실, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 동하향 경사지로서 자체부지 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=주변가로망 상태 보통시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=995-14도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>995-15도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
101호, 102호 116㎡
2022.08.03.
20,000,000 [월]1,800,000
없음
2022.08.25.~2024.08.25.
이OO
101호, 102호 116㎡
2018.08.08.
[월]3,500,000
없음
2018.08.08.~2020.08.07.
매각물건명세 비고
이채욱 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
황영일 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건(101호)과 102호와 중간을 구분하는 격벽은 없는상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1,2(101호,102호) 사이에 경계벽 없이 일체가 되어 사용중임.
2.목록4~6(105호,107호,108호)과 제시외 104호,106호 사이에 경계벽 없이 일체가 되어 콜핑 매장으로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
