1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 지개리 소재 "한수마을" 동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 농경지, 과수원, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일부 평탄화된 부정형의 완경사지로서, 과수원 및 말 운동장 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지로서 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발행위허가제한지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간(2023.3.20.-2026.3.19.)) <추가기재>해당지번 중 544㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 감나무 등 제시외수목이 약20여주 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일부 지상에 송전선로가 통과하는 토지로서 구분지상권이 설정되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2010.04.08 접수, 을구 순위 5번 구분지상권설정등기(구분지상권자 : 한국전력공사)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 수목(1-1) 포함.
- 일부 선하지로 최저매각가격은 이를 반영한 금액임.
- 맹지이나 인접토지 경유하여 접근 가능함.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
대부분 공터(말을 운동시키는 장소로 보임)이고, 주위는 풀밭임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 지개리 소재 "한수마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2010.04.08 접수, 을구 순위 5번 구분지상권설정등기(구분지상권자 : 한국전력공사)"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.14 근저당권
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