[경상남도 김해시 아파트경매] 경상남도 김해시 활천로237번길 5-5, <2023타경111328>
오늘은 경상남도 김해시 활천로237번길 5-5,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경111328 부동산임의경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 275,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 140,800,000원입니다.
건물면적은 67.28㎡(20.35평)입니다. 토지면적은 22.87㎡(6.92평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 삼안동행정복지센터 남서측 인근에 위치하는 "더블리안 주상복합아파트 3차" 7층 702호, 8층 802호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브,경사스라브)지붕 지하 1층/지상 10층 건물 내 7층 702호, 8층 802호로서,(사용승인일 : 2018.01.15) - 외벽 : 화강석타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽 : 이해관계인 부재로 조사치 못함,- 창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생/급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) 일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심OO
전부
2023.01.27
2023.01.30
2023.12.13
2000만원 [월]50만원
없음
2023.01.21.~ 2025.01.20.
매각물건명세 비고
심성보:2024.07.25. 확정일자부여현황서 제출됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(공동주택).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 삼안동행정복지센터 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.30 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
