1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 김해시 진영읍 진영리 소재, "진영교차로" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모공장, 점포, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형에 가까운 토지로서 "전"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 남동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진영 진영1구역 산업형), 성장관리계획구역(20_진영 진영1구역(계획관리)), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외건물 및 제시외수목(소나무 외, 약 43주)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계-미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 3 토지는 현`답`이나 현 밭으로 이용중이고, 위 토지 지상에 소나무가 다수 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경남 김해시 진영읍 진영리 소재, "진영교차로" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.03 근저당권
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