[하동군 북천면 토지/대지] 경상남도 하동군 북천면 서황리 1195 경매컨설팅 <2023타경5068> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 하동군 토지/대지경매] 경상남도 하동군 북천면 서황리 <2023타경5068>

이 물건의 사건번호는 2023타경5068 (창원지방법원 진주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소 재 지	경상남도 하동군 북천면 서황리 1195 지도 보기				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2023 타경 5068	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	89,875,400원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.09.13
최저입찰가	(64%) 57,520,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.25
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.12.11
경매청구금	65,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,927.00㎡(582.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	서황리 1195	대	1219㎡ (368.75평)
	서황리 1200	대	304㎡ (91.96평)
	서황리 1201	대	331㎡ (100.13평)
	서황리 1202	임야	73㎡ (22.08평)

진행	(입찰34일전)

2024-09-05 유찰

(100%) 89,875,400원

2024-10-31 유찰

(80%) 71,900,000원

2024-12-05 진행

(64%) 57,520,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 북천면 방화리 소재 "방화마을" 북동측 인근에 위치하며,주위는 순수 농경지대로서, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
기호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남서측으로 약 3-5미터폭 내외의 포장도로와 접함.
기호(2): 지적도상 북서측으로 도로와 접하나, 현황 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함.
기호(3): 지적도상 서측으로 도로와 접하나, 현황 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함.
기호(4): 지적도상 북측으로 도로와 접하나, 현황 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립 여부 불분명.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록[2],[3],[4] 현황 맹지. - 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 하동군 북천면 방화리 소재 "방화마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.02.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	8,000,000원	7,555,000원	87.5 %	1회