오늘은 경상남도 사천시 곤명면 조장리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경6283 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 131,738,330원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 105,391,000원입니다.
건물면적은 164.73㎡(49.83평)입니다. 토지면적은 660.00㎡(199.65평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지들은 경상남도 사천시 곤명면 조장리 소재 "조장마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1),(4) 토지는 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 정방형의 평지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3) : 장방형의 평지로, 현황 답으로 이용중임. 기호(4) : 세장형의 평지로, 현황 답(비닐하우스 설치되어 있음)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 남측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(4) 토지상에 제시외건물(비닐하우스(7m * 80m) 3동)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 단독주택(사용승인일 : 2013.11.8)으로서,외벽 : 사이딩판넬마감창호 : 하이샤시창호임. 기호(2) 경량철골구조 강판지붕 단층 단독주택(창고)(사용승인일 : 2013.11.8)으로서,벽체 : 칼라강판마감바닥 : 콘크리트마감.
2) 이용상태=단독주택 및 창고로 이용중임.
3) 설비내역=단독주택에는 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=<제시외건물>후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㄴ) 소재함. <제시외공작물>기호(2) 건물의 지붕에 발전용량 29.5kw의 태양광발전소가 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(2) 건물중 단독주택의 지붕이 의뢰목록상 "아스팔트슁글지붕"이나, 현황 "판넬지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(2) 건물의 지붕에 설치되어 있는 태양광발전소와 기호(4) 토지상의 비닐하우스 3동의 소유권확인과 일괄경매 여부에 대해 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함.
- 태양광발전소(감정서상 a) 매각 제외.
- 목록[2] 건물 중 단독주택의 지붕 현황은 판넬지붕.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지들은 경상남도 사천시 곤명면 조장리 소재 "조장마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 판넬지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.22.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
