본 건은 경상남도 남해군 미조면 송정리 산306-2에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 전OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.02.14.[개시결정]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 49,590,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 25,390,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 남해군 미조면 송정리 송정해수욕장 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 간선도로변 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 급경사지로서 현황 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 왕복2차선도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)-계획관리지역(2019-08-01),농림지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구(2023-08-10) ,기타용지(2023-08-10)(녹지), 지구단위계획구역(2023-08-10) , 소로1류(폭 10m-12m)(2023-08-10)(저촉) , 완충녹지(저촉),가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2023-08-10)<관광진흥법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>-
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립 여부 불분명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 남해군 미조면 송정리 송정해수욕장 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 간선도로변 자연림, 농경지 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 49,590,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,923,462원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.14.[개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
