1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 소재 "동산마을’서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)-8),10) 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지 상태)이며, 일련번호 2) 일부는잡종지 상태 입니다. 일련번호 9) 부정형의 토지로서, 현황 도로입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1),3),4) 지적도 상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능합니다. 일련번호 5) 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 일련번호 2),6) 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 일련번호 7),8) 남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있습니다. 일련번호 9) 도로입니다. 일련번호 10) 북동측 및 북서측으로 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)-4),7)-10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 5),6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~8,10.현황 대부분 휴경지 상태의 농경지로 본건2 일부는 인접토지상에 소재하는 온천의 간이 주차장으로 이용중임.
본건9.제시목록상 `전`이나 현황 대부분 `도로(공용사도)`인 것으로 보여짐.
*본건1~10 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 동산리 소재 "동산마을’서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.114.8. 근저당
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