[창원시 마산합포구 아파트] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 42, 경매문의 <2024타경100950> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 <2024타경100950>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경100950 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 36일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 1계 ☎ 055-240-9413
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 42, 301동 4층401호 (해운동,두산아파트) 지도 보기				창원지방법원 마산지원 1계 ☎ 055-240-9413
사건번호	2024 타경 100950	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	160,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.16
최저입찰가	(80%) 128,000,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2024.02.27
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	42,050,103원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.34㎡(17.95평)	토지면적	27.05㎡(8.18평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	월영동11길 42	20693.8 분의 27.046	27.046㎡ (8.18평)
건물	월영동11길 42	4층401호 (해운동,두산아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.34㎡ (17.95평)

진행	(입찰36일전)

2024-09-05 유찰

(100%) 160,000,000원

2024-10-24 진행

(80%) 128,000,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "해운중학교" 북측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대 입니다.
2) 교통상황=차량진출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층, 지상 18층 건물 내 4층 401호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
바 닥 : 장판지깔기 등.
창 호 : 새시 창호 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남동측으로 대로3류, 여타 방향은 소로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 대상물건의 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `아파트`

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "해운중학교" 북측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,050,103원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.2. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	226,714,286원	176,834,406원	77.88 %	1.7회
6개월	35건	245,885,714원	194,696,844원	79.18 %	1.8회
12개월	66건	229,162,121원	180,713,015원	78.6 %	1.8회