1) 위치 및 주위환경=이 토지 등은 영암군 미암면 미암리에 소재한 함양마을 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 순수농촌, 농경지대임.
2) 교통상황=남측 인근 함양마을에서 소로와 접할 수 있으나 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=다 같이 완경사 계단식지대의 부정형 토지로서 이용상태는 기호 1, 7, 9호는 답,기호 2호는 임야, 일부 도로,기호 3-6, 10호 및 사건외 597-4번지와 일단의 영농용 비닐하우스 8개동의 부지이며 이 중 6, 10호는 일부 임야,기호 8호는 휴경지,기호 11호는 대부분 휴경지, 일부 잡종지 및 일부 도로이며 사건외 인접지 577-1번지를 이용상 편입하여 상호 경계선이 없으며 일부는 사건외 인접지 산126번지에 편입함.
4) 인접 도로상태=기호 1-4, 9-11호는 농기구 출입이 가능한 농로와 접하며,기호 5-8호는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2호는 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호 3-10호는 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호 11호는 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 3-6호 지상에 영농용 비닐하우스(부속시약 및 급수시설) 기호 ㄱ-ㄷ 각 약 400㎡, 기호 ㄹ-ㅁ 각 약 216㎡, 기호 ㅂ-ㅇ 각 약 440㎡가 있으며 소유자 미상임.
7) 공부와의 차이=기호 1호는 공부상 임야이나 현 답, 기호 2호는 일부 도로,기호 7,9호는 전이나 현 답,기호 6, 10호는 전이나 일부 임야,기호 11호는 임야이나 대부분 전, 일부 잡종지, 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=제시외 물건 기호 ㄱ-ㅇ 비닐하우스(영농용) 8개동 등은 이설 가능하고, 소유자 및 영농자 미상이므로 평가제외함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지취득자격증명서 제출(미제출시 보증금 미반환)
- 지상에 매각외 비닐하우스 소재(사건외 597-4번지와 일단의 영농용 비닐하우스 8개동 부지임)
- 목록 5, 6. 각 맹지
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `임야`나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `임야`나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `도로`로 이용 중임.
- 본건 기호(3,4,5,6,10) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그지상위에 비닐하우스가 소재하며 농작물 경작 중임.
- 본건 기호(7,9) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용 중임.
- 본건 기호(8) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전`임.
- 본건 기호(11) 목적물은 공부상 `임야`나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `전`으로 이용 중임.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 토지 등은 영암군 미암면 미암리에 소재한 함양마을 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1989.08.19.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
