1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 화장동에 소재하는 "여수석유화학고등학교" 남동측 도로 건너편에 위치하며, 본건 주위는 일반주택 및 다가구(원룸)주택, 학교, 공원 등이 혼재된 기존주택지대로서, 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 단독주택용지임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(무선중학교) <교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전자화학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 별첨"사진용지"및 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 건물이소재하고 있음. 기호 ㄱ) : 조적조 슬래브 지붕 단층, 창고등, 10.5㎡기호 ㄴ) : 조적조 경사 슬래브지붕 단층, 계단실, 1.0㎡
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 2000.07.20, 증축일은 2014.02.04.이며외벽 : 치장적벽돌 노출쌓기 및 스톤코팅, 노출콘크리트 마감,내벽 : 벽지 및 인테리어 목재, 타일 등 마감,바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감창호 : 하이새시창호임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방(도시가스)설비 등 구비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 근린생활시설로 형성되어 있음. 도로변에 위치하였고 건물상태 양호함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 화장동에 소재하는 "여수석유화학고등학교" 남동측 도로 건너편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스승강장. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 485,822,550원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,469,671원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
109,323,547원
71,997,492원
65.14 %
2.2회
6개월
18건
115,726,488원
74,379,161원
64.35 %
1.9회
12개월
29건
168,858,599원
106,461,755원
63.1 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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