1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 구례군 간전면 금산리 소재 "효곡저수지" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있는 순수 산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 등의 출입 가능한 임도가 개설되어 있으나 산간지대에 위치하여 교통사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형이며, 임야이나, 일부 제시외건물부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 본건까지 소폭의 포장된 임도가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역이며, 가축사육제한구역, 임업용산지임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상에 소재하는 제시외건물 등은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
최저매각가격은 제시외 건물에 의해 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 구례군 간전면 금산리(도로명, 매재길)에 소재한 토지로서, 주위는 임야지대로 형성되어 있고, 북동 방향으로 금산마을이 위치하고 있으며, 차량 접근이 가능함.
2. 본건 지상에 제시외 건물 1동, 제시외 계사(닭) 1동, 제시외 견사 1동 각 소재하고, 제시외 수조 2통과 제시외 전기건조기 1대 각 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 구례군 간전면 금산리 소재 "효곡저수지" 남서측 근거리에 위치합니다
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.2.10.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
