전라남도 순천시 서면 죽동길에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 137.10㎡(41.47평)입니다. 토지면적은 542.00㎡(163.96평)입니다.
사건번호는 2024타경51783이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 87,254,600원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 61,078,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 서면 운평리 소재 죽동마을 내에 위치하며 주위는농경지, 자연마을 등의 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 서측 근거리에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며 서측 인근의 도로에서 인접 토지를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 단층으로,외벽 : 벽돌 및 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 샤시임.
2) 이용상태=주거용으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2011.02.09
있음
매각물건명세 비고
이병준 : 채무자의 동생
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 감나무 포함, 지상 저온저장고 및 비닐하우스는 제외, 맹지이며 본건 토지의 출입은 서측인근의 도로에서 타번지 대문을 통하여 가능, 본건 토지 북측 끝단 이용상황은 경계측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2은 순천시 서면 운평리 죽동마을에 소재함.
본건1 지상에 제시외 건물- 시멘트 조적조 슬라브지붕의 창고가 건립되어 있으며, 일부는 전으로 감나무가 다수 식재되어 있음.
본건 주택 대문 및 대문좌측편 소재한 슬라브지붕의 창고는 타번지에 소재함 본건 지번에 해당안됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 서면 운평리 소재 죽동마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 87,254,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,111,108원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.5.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
346,865,000원
200,600,000원
57.8 %
2회
6개월
5건
220,495,588원
133,154,012원
60.45 %
1.6회
12개월
6건
207,827,150원
125,315,010원
60.39 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[순천시 서면 주택] 전라남도 순천시 서면 죽동길 10 경매투자문의 <2024타경51783> 전라남도 주택 경매
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