오늘은 충청남도 당진시 순성면 순성로에 있는 공장 물건을 포스팅합니다.
2023타경57584 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,230,829,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 861,580,000원입니다.
건물면적은 740.00㎡(223.85평)입니다. 토지면적은 4,409.00㎡(1,333.72평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 순성면 옥호리 소재 "옥호1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1)-3)은 일단의 부정형 평지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1), 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호4) : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2011.12.07.) 내, 외벽 : 판넬 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임. 기호5) : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2011.12.07.) 내, 외벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호4) : 본건은 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 기호5) : 본건은 제2종근린생활시설(창고, 사무실)로 이용중임.
3) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임차인이 있으나, 보증금 및 임대료는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2018.05.24
3,600만 원 [월]340만 원
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 수변전설비 1점 포함
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 순성면 옥호리 소재 "옥호1리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
