감정가는 89,869,500원입니다만 최저입찰가는 62,909,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 충청남도 서산시 고북면 가구리 114-4
O 유 형 : 토지/답
O 사건번호 : 2023 타경 59405
O 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 고북면 가구리 소재 "고북중학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서 현황 "답" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 2 : 남측으로 폭 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2018-12-20)(도간천)<하천법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 고북면 가구리에 소재하는 토지로, [고북면행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 북동쪽에 [용암3리 마을회관]이 소재하며, 북북서쪽에 29번 국도 [내포로]가 지나는 [기포교차로]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하고 있으며, 농림지역에 해당함. 남쪽 바로 인근으로 [도간천]이 흐르고, 간선로 [고북1로]에 연계된 본건 남쪽의 간선로 [도간길]을 통하여 농기계 및 차량 등의 출입이 가능함.
사각형에 가까운 모양으로, 공부상의 지목과 같으며, 일단을 이룬 ‘답’임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 고북면 가구리 소재 "고북중학교" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 89,869,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,966,749원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 12. 4. 강제경매 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
