최근본 물건
[서울시 구로구 다세대/빌라경매] 서울시 구로구 부일로19길 50-10, <2023타경128174>
오늘은 서울시 구로구 부일로19길 50-10, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2023타경128174 부동산강제경매 사건이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 326,000,000원 입니다. 1회 유찰최저입찰가는 260,800,000원 입니다.15.19평 )입니다. 토지면적은 45.07㎡(13.63평 )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경128174 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 26 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 2계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제105동 제3층 제5302호 (궁동, 로제트힐)
지도 보기
사건번호
2023 타경 128174
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
326,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.21
최저입찰가
(80%) 260,800,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.12.21
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.03.26
경매청구금
316,205,673원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
50.20㎡(15.19평 )
토지면적
45.07㎡(13.63평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부일로19길 50-10
5072.8 분의 45.07325
45.073㎡ (13.63평)
건물
부일로19길 50-10
제3층 제5302호 (궁동, 로제트힐) 철근콘크리트구조
50.2㎡ (15.19평)
2024-09-05
유찰
(100%) 326,000,000 원
2024-10-24
진행
(80%) 260,800,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=-
4) 인접 도로상태=-
5) 토지이용계획 및 제한상태="궁동 292, 292-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>궁동 292-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 사고지"
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 내 제105동 제3층 제5302호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 실내인테리어 마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임.
2) 이용상태=다세대주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
5302호
2021.08.06.
2021.07.07.
2023.12.20
310,000,000
있음
김OO
5302호
2021.08.06.
2021.07.07.
310,000,000
있음
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 임차인 김성국의 임대차보증금반환채권의 승계인이며 배당요구일은 경매신청일임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.07. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
105건
265,581,836원
218,166,096원
82.26 % 4.3회
6개월
141건
265,688,601원
219,870,702원
82.64 % 4.5회
12개월
205건
261,359,858원
204,833,674원
78.16 % 4.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1305, 제102동 제3층 제302호 (궁동, 정안하이츠)
사건번호 : 2023 3961 감정가 213,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 136,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제102동 제2층 제201호 (궁동, 퀸즈팰리스)
사건번호 : 2024 100784 감정가 300,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 300,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21길 16-13, 제4층 제401호 (궁동, 비앤비퀸즈빌)
사건번호 : 2022 119982 감정가 280,000,000 원 9회 ,13% ) 최저가 37,581,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1265, 제5동 제1층 제106호 (궁동, 우신빌라)
사건번호 : 2023 6618 감정가 664,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 664,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제102동 제5층 제2503호 (궁동, 로제트힐)
사건번호 : 2024 103332 감정가 255,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 204,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제105동 제6층 제5601호 (궁동, 로제트힐)
사건번호 : 2023 125526 감정가 342,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 273,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제104동 제4층 제4401호 (궁동, 로제트힐)
사건번호 : 2023 125731 감정가 335,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 268,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제101동 제3층 제1306호 (궁동, 로제트힐)
사건번호 : 2024 114905 감정가 257,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 205,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제105동 제4층 제5401호 (궁동, 로제트힐)
사건번호 : 2023 122664 감정가 335,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 268,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 18, 제101동 제2층 제201호 (궁동, 상떼그린빌)
사건번호 : 2023 126727 감정가 228,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 182,400,000 원
[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 부일로19길 50-10, 제105동 경매상담 <2023타경128174> 서울시 다세대/빌라 경매
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