언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 부평구 장제로160번길 20,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경539618)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 245,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 171,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 3층 302호외벽: 치장석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=E/V, 소화설비, 주차시설, 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.02. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
