1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 "뒷대마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 전.답 등의 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로, 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류소 등이 소재하나, 외곽지역에 위치하여 제반교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 단독주택 건물의 부지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건은 남동측으로 도로폭 약3-4m의 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역(고시2020.8.14), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)).
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
1) 건물의 구조= 2008. 02월경에 사용승인을 받은, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽:콘크리트 위 본타일 및 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 난방설비, 태양열설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "건물개황도" 와 같이 제시외건물 2동(기호ㄱ,ㄴ)이 소재함. (제시외건물 중 기호(ㄱ)은 일부분이 타지상(232-4)에 소재하는 것으로 추정됨)
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
2017.01.31
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 토지 상에 소재하는 수종의 수목은 토지에 포함하여 평가함
- 재매각임. 매수신청보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 지상에 제시 외 소나무 조경수 3수 관찰함
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 "뒷대마을" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-22에 384,000,000원 (77.51%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.07.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
