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[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 고산후로78번안길 8-1, <2023타경522917>
인천시 서구 고산후로78번안길 8-1, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 22.73평 )입니다. 토지면적은 42.54㎡(12.87평 )입니다. 2023타경522917 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 195,000,000원 입니다. 1회 유찰최저입찰가는 136,500,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경522917 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 32 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소 재 지
인천광역시 서구 고산후로78번안길 8-1, 102동 3층302호 (당하동,롯데파크뷰)
지도 보기
사건번호
2023 타경 522917
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
195,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.26
최저입찰가
(70%) 136,500,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.06.27
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.09.18
경매청구금
198,636,141원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
75.15㎡(22.73평 )
토지면적
42.54㎡(12.87평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
고산후로78번안길 8-1
350.0 분의 43.96
42.54㎡ (12.87평)
건물
고산후로78번안길 8-1
3층302호 (당하동,롯데파크뷰) 철근콘크리트구조
75.15㎡ (22.73평)
2024-09-04
유찰
(100%) 195,000,000 원
2024-10-22
진행
(70%) 136,500,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상물건 주위는 공동주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서,외 벽 : 벽돌붙임 마감 등,창 호 : PVC새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 소로변에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020. 6. 30.
2020. 6. 2.
2023.09.11
185,000,000
있음 2020. 6. 29. ~ 2022. 6. 28.
김OO
전부
2020. 6. 30.
2020. 6. 2.
185,000,000
있음 2020. 6. 29. ~
매각물건명세 비고 김영진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 2.임
주택도시보증공사 (임차인:김영진) : 경매신청채권자이자 임차인 김영진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 주위는 공동주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역입니다. 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
102건
159,803,922원
107,215,017원
67.3 % 3.8회
6개월
134건
156,305,970원
102,383,869원
65.38 % 3.8회
12개월
190건
152,431,579원
98,811,476원
64.47 % 3.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 2층202호 (당하동,스페이스빌)
사건번호 : 2021 513315 감정가 123,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 86,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 65-1, 102동 3층303호 (당하동,비잔티움)
사건번호 : 2022 524862 감정가 154,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 3,046,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 5층503호 (당하동,스페이스빌)
사건번호 : 2023 524432 감정가 120,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 28,812,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 49, 112동 2층201호 (당하동,라테라스)
사건번호 : 2023 4433 감정가 283,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 23,307,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 52-5ㅅ, 106동 2층201호 (당하동,서연빌리지)
사건번호 : 2024 500549 감정가 209,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 146,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로148번길 43-1, 104동 5층502호 (당하동,갑진골드빌)
사건번호 : 2023 12342 감정가 144,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 100,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 39, 104동 5층502호 (당하동,거영블루힐)
사건번호 : 2023 520072 감정가 134,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 15,765,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 26, 비104동 3층303호 (당하동,천우명가)
사건번호 : 2023 546067 감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 101동 3층301호 (당하동,플로채)
사건번호 : 2023 538073 감정가 181,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 126,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 고산후로78번안길 18, 503동 3층302호 (당하동,삼익캐슬)
사건번호 : 2023 530895 감정가 147,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 72,030,000 원
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 고산후로78번안길 8-1, 102동 경매문의 <2023타경522917> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 고산후로78번안길 8-1, 102동 경매문의 <2023타경522917> 인천시 다세대/빌라 경매
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[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 고산후로78번안길 8-1, 102동 경매문의 <2023타경522917> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 고산후로78번안길 8-1, 102동 경매문의 <2023타경522917> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 고산후로78번안길 8-1, 102동 경매문의 <2023타경522917> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경522917 (인천지방법원)입니다
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