1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리에 소재하는 "향남교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 단독주택, 공장, 창고, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 다소 불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 2): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 3): 남동측 하향 완경사인 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 4): 남동측 하향 완경사인 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중입니다. 일련번호 5): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 6): 남동측 하향 완경사인 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 7): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1)-7) 공히 지적도상 맹지이나 인접 필지 통해 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 4): 자연녹지지역, 소하천(2020-05-18)(하길천_소하천구역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(하길천_소하천구역)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 (1)-(3),(5)-(7) 토지는 해당 관할시청 탐문 결과 개발행위허가를 득한 상태로 조사되며, 사업기간(2023.03.09.)이 만료되었으나 담당공무원 탐문 결과 아직 개발행위허가가 유효(개발행위허가 취소절차 미완료)한 것으로 조사되어 개발행위허가를 득한 상태 기준으로 감정평가하였는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인하시기 바랍니다. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.6.라. 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록1~3,5~7 토지는 사업기간(2023.03.09.)이 만료되었지만, 아직 개발행위허가가 유효한 것으로 조사되었고 별도 확인요함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산은 모두 연접한 필지로 잡목과 잡초, 드문드문 쌓아놓은 흙무더기 등으로 이루어져 있으며 좁은 도로로 접근이 가능한 곳임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 향남읍 하길리에 소재하는 "향남교차로" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
