1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 동측에 위치하고 있으며, 주위는다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2021.09.15자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 5층 504호로서,외 벽 : 외장석재 마감 등창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=이필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2021.11.30
2021.10.27
2023.08.28
250,000,000원 [월]0원
있음
2021.11.30. ~ 2023.11.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.31. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
